リテール&フード

Italia Fudosan Real Estate は、ミラノ、ローマ、フィレンツェ、ヴェニス、ベローナをはじめとするイタリアのメジャーな商業都市のハイストリートにおける店舗開発のエキスパートです。クライアント層は、メジャーなショッピングストリートでショップを展開するイタリアブランドから、新規にイタリアに参入するインターナショナルブランドまで様々です。

  • ラグジャリーブランドからファストファッション、成長過程の新ブランドに対するロケーションコンサルティング

  • リテールとフードビジネスのためのビジネスライセンス取得、営業に関する各管轄機関のルールに関するアドバイザリー

  • リテール、レストランビジネスにおける会社買収、会社部門買収

  • 賃貸契約書の契約内容と経済条件のネゴシエーション

  • 賃貸契約更新の際のコンサルティング

  • リロケーションに関するアドバイザリー

  • リテールビジネスにおけるクロスボーダーコンサルティング

  • 外国企業がイタリアにて新規に事業をスタートする際のセットアップ(会社設立、労働ビザ取得、従業員雇用等)に関するコンサルティング

ケーススタディー

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リテールとショールームの開発: クワドリラーテロ

ミラノで最高級ブランドのショップが集中するクワドリラーテロ・デラ・モーダ。同エリアで、近年にItalia Fudosan Real Estateとのコラボレーションでオープンしたイタリアブランド、インターナショナルブランドの一部を以下のマップに記載しています。クライアントが納得する、ブランドイメージにあった物件のタイプとロケーションを提供しております。
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ブレラエリア: リテールエリアとしてのポテンシャリティーと存在感が増大

2013年にItalia Fudosan Real Estateは、ブレラエリアに更なるリテール開発のポテンシャリティを感じ、数多くのブランド、物件オーナーとコラボレーションし、エリア内に多数の新規ブランドをもたらし、エリアのリテール開発に貢献しました。エリア内での弊社が手掛けた店舗開発数は、ソルフェリーノ通りで40%、フィオーリ・キアリ通りで50%、ポンテ・ヴェーテロ通りで25%程度に及びます。
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ナヴィリオ: 新しいフードとリテールエリア開発

2015年のミラノEXPO後、Italia Fudosan Real Estateは、トルトーナ・デザイン地区とレストランがひしめくナヴィリオ運河の中間地点にあるヴィジェーバノ通りに注目。リテールやフードブランドのテナントや物件オーナーとコラボし、エリア開発に貢献。中でも以下の画像にある日本企業のレストランはじめ、2018年3月には、東京のTenoha代官山をミラノに誘致。約2500㎡のリテール、フード、シェアオフィス、イベントスペースを含む、複合商業スペースは初めてともいえる日本企業の大規模なヨーロッパでの店舗開発である。新しい日本カルチャーエリアとしても注目されつつある。
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フードセクター

Italia Fudosanのフードセクターの店舗開発にいち早く従事し、ミラノの街かどに数多くの新しいフードディストリクトを創生し、また数多くの新しいフードブランドをミラノにもたらしました。魅力的かつ革新的な戦略は結果的に、ビルディングやエリアのバリューを上げることにつながりました。

不動産オーナーの皆様へ

イタリアのみならず、外資系の機関投資家(不動産ファンド、銀行、保険会社、アセットマネージメントカンパニー等々)とイタリアのファミリー企業、プライベートカンパニーと長年の信頼関係を築き、取引させていただいております。

  • 不動産評価とレントオピニオン:不動産のポテンシャリティーを最大化し、最新のマーケットを正確に反映させた、経験と技術に基づいた分析

  • バリューアップ: 用途変更、テナントセレクション、コンセプトスタディー等々、不動産の価値を最大化するためののソリューションとストラテジーの提案

  • 不動産売却: 深いマーケット知識、マーケティングツール、ワールドワイドなネットワークを生かしたサービス

  • テナントスカウティング: 物件に適したテナントを誘致するため、業界とマーケット分析をベースに、イタリア企業、グローバル企業にアプローチ

  • ネゴシエーション:  契約条項と経済的条件のコンサルティングとネゴシエーション

リテール店舗物件、飲食用店舗物件に関するお問い合わせ

テーラーメイドの店舗物件リサーチは、こちらまでお気軽にお問い合わせください。

弊社で手掛けた案件の例

Italia Fudosan Real Estate を通じてショップをオープンしたブランドの一例

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